智慧云谷 花園辦公 公司中標(biāo)工投·創(chuàng)智天地三期建筑規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目
發(fā)布日期：2020-10-15
近日，工投·創(chuàng)智天地三期建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目在合肥要素交易中心開標(biāo)，公司方案創(chuàng)作中心項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi){借優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案、專業(yè)的工程技術(shù)贏得了評(píng)標(biāo)專家和招標(biāo)方一致肯定，成功中標(biāo)！
該項(xiàng)目位于安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)，南臨合肥軌道交通5號(hào)線，西望城市支路靈溪路，北接城市主干道北城大道。項(xiàng)目總建筑面積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢(shì)南高北低，呈三角形狀。項(xiàng)目建成后將同一、二期項(xiàng)目南北聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，形成廬陽(yáng)區(qū)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。
基于“高端創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的項(xiàng)目定位，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出了“智慧云谷，花園辦公”的設(shè)計(jì)理念：利用地鐵交通帶來(lái)的不可建設(shè)用地，融入意匠空間，營(yíng)造創(chuàng)意園區(qū)。通過(guò)構(gòu)筑物“云”以及景觀綠化和建筑圍合形成的“谷”，致力于為項(xiàng)目創(chuàng)造一個(gè)高端創(chuàng)新、綠色生態(tài)的花園式辦公環(huán)境。
規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)—— 兩軸一帶、一心三區(qū)
兩軸：基于一二期已建建筑形成的軸線布局，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將三期主入口也定位在同一軸線上，通過(guò)“科技巨樹”對(duì)景并標(biāo)識(shí)園區(qū)入口，形成開闊的入口廣場(chǎng)。從城市街角出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目用地三角形狀形成另外一條軸線，并圍繞軸線布置建筑，打開城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結(jié)合地鐵5號(hào)線帶來(lái)不可建設(shè)用地的局限性，將周邊建設(shè)形成綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交匯處打造整個(gè)園區(qū)的核心景觀，同時(shí)圍繞核心景觀，布置獨(dú)棟微墅廠房組團(tuán)。
三區(qū)：圍繞中央景觀的獨(dú)棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務(wù)廠房及南端的地面停車三個(gè)區(qū)域。
2、交通布局——統(tǒng)籌兼顧、人車分流
園區(qū)主入口位于北城大道，與一二期項(xiàng)目主入口對(duì)位。道路交口結(jié)合街角廣場(chǎng)做人行入口，基地南側(cè)沿靈溪路設(shè)車行入口。地庫(kù)設(shè)置出入口兩個(gè)。園區(qū)內(nèi)車行道路外環(huán)，中央景觀區(qū)域打造步行空間，實(shí)現(xiàn)人車分流。
3、豎向設(shè)計(jì)——因地制宜、特色臺(tái)地
通過(guò)中央景觀綠廊，結(jié)合臺(tái)地設(shè)計(jì)，消化高差。此外在地庫(kù)區(qū)域，適當(dāng)抬高一層標(biāo)高，從而達(dá)到地庫(kù)淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設(shè)計(jì)——飄逸靈動(dòng)、云卷云舒
由于本項(xiàng)目統(tǒng)一為多層廠房，建筑高度須控制在24米以下，所以在天際線設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)細(xì)致考慮到在帶型用地中，通過(guò)中央微墅組團(tuán)打破建筑一列擺布的狀態(tài)，形成一定低凹；在建筑單體上，通過(guò)退臺(tái)挑臺(tái)等造型設(shè)計(jì)，形成錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)；根據(jù)“云”構(gòu)筑，統(tǒng)一建筑頂層界面，并通過(guò)“云”的起伏變化，塑造優(yōu)美天際線，同時(shí)為附近的高層視野提供飄逸靈動(dòng)的第五立面。
1、產(chǎn)品平面——科學(xué)靈活、系統(tǒng)有機(jī)
在產(chǎn)品類型上選擇了市場(chǎng)反響最好的750㎡ （單層面積）為產(chǎn)品單元。以此為基礎(chǔ)，形成中央獨(dú)棟（750㎡），與外環(huán)雙拼（1500㎡）兩種產(chǎn)品類型，柱網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，平面合理。雙拼產(chǎn)品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩家。
2、造型立面——綠谷疊臺(tái)、錯(cuò)落有致
園區(qū)的建筑造型現(xiàn)代、理性又不失豐富與活躍。立面以橫向線條為主，線條飄逸靈動(dòng)，細(xì)節(jié)處理精致，整體簡(jiǎn)潔明快，富有現(xiàn)代感，有力的提升了整個(gè)園區(qū)形象。
3、空間設(shè)計(jì)——多維景觀、立體院落
將空中庭院、屋頂綠化、架空平臺(tái)植入建筑，營(yíng)造有機(jī)整體、層次豐富的辦公活動(dòng)場(chǎng)所。
夜景鳥瞰圖
項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)，南臨合肥軌道交通5號(hào)線，西望城市支路靈溪路，北接城市主干道北城大道。項(xiàng)目總建筑面積約 70000 平方米，其中地上約 65000 平方米，地下約 5000 平方米，地勢(shì)南高北低，呈三角形狀。項(xiàng)目建成后將同一、二期項(xiàng)目南北聯(lián)動(dòng)，進(jìn)一步完善區(qū)域產(chǎn)業(yè)功能，形成廬陽(yáng)區(qū)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。
內(nèi)部核心景觀透視圖
設(shè)計(jì)理念基于“高端創(chuàng)新性產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的項(xiàng)目定位，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出了“智慧云谷，花園辦公”的設(shè)計(jì)理念：利用地鐵交通帶來(lái)的不可建設(shè)用地，融入意匠空間，營(yíng)造創(chuàng)意園區(qū)。通過(guò)構(gòu)筑物“云”以及景觀綠化和建筑圍合形成的“谷”，致力于為項(xiàng)目創(chuàng)造一個(gè)高端創(chuàng)新、綠色生態(tài)的花園式辦公環(huán)境。
辦公樓夜景透視圖
規(guī)劃設(shè)計(jì)
1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)—— 兩軸一帶、一心三區(qū)
兩軸：基于一二期已建建筑形成的軸線布局，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將三期主入口也定位在同一軸線上，通過(guò)“科技巨樹”對(duì)景并標(biāo)識(shí)園區(qū)入口，形成開闊的入口廣場(chǎng)。從城市街角出發(fā)，結(jié)合項(xiàng)目用地三角形狀形成另外一條軸線，并圍繞軸線布置建筑，打開城市街角空間，共享核心景觀。
一帶：結(jié)合地鐵5號(hào)線帶來(lái)不可建設(shè)用地的局限性，將周邊建設(shè)形成綠谷景觀帶。
一心：街角軸線與綠帶交匯處打造整個(gè)園區(qū)的核心景觀，同時(shí)圍繞核心景觀，布置獨(dú)棟微墅廠房組團(tuán)。
三區(qū)：圍繞中央景觀的獨(dú)棟微墅廠房，沿用地邊界布置的雙拼商務(wù)廠房及南端的地面停車三個(gè)區(qū)域。
2、交通布局——統(tǒng)籌兼顧、人車分流
園區(qū)主入口位于北城大道，與一二期項(xiàng)目主入口對(duì)位。道路交口結(jié)合街角廣場(chǎng)做人行入口，基地南側(cè)沿靈溪路設(shè)車行入口。地庫(kù)設(shè)置出入口兩個(gè)。園區(qū)內(nèi)車行道路外環(huán)，中央景觀區(qū)域打造步行空間，實(shí)現(xiàn)人車分流。
3、豎向設(shè)計(jì)——因地制宜、特色臺(tái)地
通過(guò)中央景觀綠廊，結(jié)合臺(tái)地設(shè)計(jì)，消化高差。此外在地庫(kù)區(qū)域，適當(dāng)抬高一層標(biāo)高，從而達(dá)到地庫(kù)淺挖，減少土方的目的。
4、天際線設(shè)計(jì)——飄逸靈動(dòng)、云卷云舒
由于本項(xiàng)目統(tǒng)一為多層廠房，建筑高度須控制在24米以下，所以在天際線設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)細(xì)致考慮到在帶型用地中，通過(guò)中央微墅組團(tuán)打破建筑一列擺布的狀態(tài)，形成一定低凹；在建筑單體上，通過(guò)退臺(tái)挑臺(tái)等造型設(shè)計(jì)，形成錯(cuò)落有致的建筑形態(tài)；根據(jù)“云”構(gòu)筑，統(tǒng)一建筑頂層界面，并通過(guò)“云”的起伏變化，塑造優(yōu)美天際線，同時(shí)為附近的高層視野提供飄逸靈動(dòng)的第五立面。
人行入口透視圖
建筑設(shè)計(jì)1、產(chǎn)品平面——科學(xué)靈活、系統(tǒng)有機(jī)
在產(chǎn)品類型上選擇了市場(chǎng)反響最好的750㎡ （單層面積）為產(chǎn)品單元。以此為基礎(chǔ)，形成中央獨(dú)棟（750㎡），與外環(huán)雙拼（1500㎡）兩種產(chǎn)品類型，柱網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，平面合理。雙拼產(chǎn)品可靈活分割，既可整層銷售，也可分隔兩家。
2、造型立面——綠谷疊臺(tái)、錯(cuò)落有致
園區(qū)的建筑造型現(xiàn)代、理性又不失豐富與活躍。立面以橫向線條為主，線條飄逸靈動(dòng)，細(xì)節(jié)處理精致，整體簡(jiǎn)潔明快，富有現(xiàn)代感，有力的提升了整個(gè)園區(qū)形象。
3、空間設(shè)計(jì)——多維景觀、立體院落
將空中庭院、屋頂綠化、架空平臺(tái)植入建筑，營(yíng)造有機(jī)整體、層次豐富的辦公活動(dòng)場(chǎng)所。
日景鳥瞰圖
